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物業費沒交只是小事?可能會導致你的貸款批不了!
作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2019/3/28 15:05:49  點擊:181

寧波的李先生最近申請的一筆消費信用貸款被銀行駁回,業務經理告訴他,他在央行的信用記錄完全沒有問題,但是有一筆去年的物業費沒有結清,在銀行數據庫里有個小污點,因此他只能辦理抵押貸款,無法申請信用貸款。


  看起來不相干的違約行為


  可能影響你的貸款、求職甚至征婚


  銀行能知道欠物業費這種看起來很私人的事情,是因為他們接入了第三方大數據公司的數據。最近由中國小額貸款公司協會在杭州召開的大數據風控專題培訓班上,風控和催收成為兩大關鍵詞。


  第三方大數據公司這幾年大量興起,他們通過多種途徑采集依法公開的數據信息及民間欠款催收信息,搭建個人信用檔案,并分享給金融、人力資源等各個領域的公司。正是這些新的信用檔案,讓許多看上去不嚴重的違約,開始影響越來越多人的貸款、征婚甚至就業。


  欠了物業費貸款批不出


  李先生不想交物業費有他自己的原因,去年他發現剛住進沒兩年的房子出現了細微的裂縫,和物業溝通無果后,一氣之下他拒絕交物業費。


  據匯法網和催天下副總裁羅京介紹,在全國范圍內,因為物業引起的糾紛有很多,物業費總體收繳率在50%-80%,有人還羅列了25個不交物業費的常見原因。“其實許多糾紛應該通過法律途徑解決,有些還屬于開發商的責任,但住戶容易把氣撒在物業公司身上,導致拖欠物業費成為非常普遍的現象,有的物業公司物業費欠款竟達幾千萬元之多。”


  由于牽扯住戶數量多,欠款金額小且分散,通過法律訴訟解決時間長、成本高,一些物業公司就和催收公司合作,希望通過他們的途徑解決。


  比如,催天下一般會通過專業的律師團隊,事先告知債務人,說明如果不及時繳納欠款將會產生失信記錄,有可能影響其信用,同時也與債務人溝通,應該怎么解決糾紛,同時為雙方提供解決方案。


  寧波的李先生就屬于收到律師函之后也沒有上心的,結果失信信息被錄入到匯法信用生態圈,接下來與他打交道的銀行剛好用到了這個數據庫,導致他申請的信用貸款批不出來。


  當然,信息上傳不是目的,接下來只要李先生把錢還上,這個小污點就會被抹掉,不影響后續貸款。


  除了物業費,拖欠話費也是比較常見的情況,但多數情況下許多人都不拿幾百塊錢的違約當回事。


  “主要是對個人信用不在意,遇到麻煩之后才會引起重視。”一位業內機構負責人透露,除了金融機構,現在一些婚戀、招聘平臺,以及獵頭公司也在和第三方數據公司合作,在征婚、招聘等環節,對應聘者進行信用調查,有失信記錄的人員可能會被排除在外。


  失信之后不要抱有僥幸心理


  關于違約,有的人是無心,有的人是有意,還有一部分是惡意。有些人利用消費分期的便利,同時注冊大量賬號進行套現,得手后就在互聯網上消失。從事大數據風控的杭州同盾科技最近就發現兩個大型欺詐團伙,專門在消費分期平臺上惡意套現。


  惡意套現也是一種違約,如果產生惡意違約,是不是換個手機號碼或者住處,躲過訴訟時效就沒問題了呢?除非你不再和親戚、朋友聯系,否則答案顯然是否定的。


  比如同盾就掌握一項名為“設備指紋技術”的技術,能夠更加精準地分析惡意違約者的行為軌跡,準確追蹤定位風險產生的用戶主體以及關聯的所有用戶。而一些平臺也有失聯信息修復技術,即使違約人換了電話,也有技術手段可以追蹤到新號碼。


  在具體催收過程中,催收公司有時候不直接聯系違約人,而是向違約人的親戚和朋友發送短信,告訴他們違約人違約情況,借助這些人向違約人施壓,促使他還款。還有一些平臺在多次催收無果后,會公開律師函,讓違約信息能夠通過網絡搜索查到,也變相給違約人施壓。


  在構建社會信用體系的大背景下,“一處失信、處處受限”的信用懲戒機制正在逐步建立。去年由中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于加快推進失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設的意見》就指出,失信被執行人將在乘坐火車、飛機,住宿賓館飯店,高消費旅游,子女就讀高收費學校,購買具有現金價值保險,新建、擴建、高檔裝修房屋等方面受到限制。


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