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誰來為“住改商”出具證明?
作者:昭通紅彩物業  來源:本站  發表時間:2019/6/27 15:29:08  點擊:96

觀點:應有第三方監督


在小區里開公司,應該由業委會還是物業公司來出具證明?或者由有利害關系的業主簽字證明,還是單位自己證明?廣西榮和物業服務有限公司的代表鐘女士認為,征詢業主意見和出具證明的過程應該有第三方來監督,比如由工商部門出具公告,發放證明范本給業主填寫等等。


如果手續太過繁雜,所謂的降低門檻對創業者來說就沒有實際意義。”一家連鎖企業的代表認為,證明可由多方面來開具,比如物業、房管所、公司或者業主委員會證明。


從創業者的角度來說,希望辦理相關手續時更加容易操作。”大學生創業者陳孝勝建議,一些對居民生活影響不大,諸如從事網店、文化創意等方面的小公司,可以不用征求所有業主的同意,只要與租戶簽訂合同,附加約束條件即可。


關注四


住改商”后擾民如何處理?


觀點:設投訴熱線接受居民監督


有人提出,“住改商”后如果經營者不按規定經營,出現擾民現象,應該有問責制度。鐘女士建議,可為在小區里開公司的經營者設考察期,在這個期限內,所有收到的投訴和舉報,均可視為經營者能否通過考察期的條件。此外,可考慮設立“禁止清單”,比如從事娛樂、歌舞、餐飲等經營的不能在小區里開公司。作為企業登記的辦公場所且對居民生活影響不大的則適合“住改商”。


法院代表蔣志文認為,“住改商”后,如果補救措施不完善,居民再走法律途徑打官司來解決,“耗時長,很難辦”。他建議,工商部門應該協調其他相關部門加強監管,例如設置監督熱線接受居民投訴,只要有業主投訴且查證屬實,就取消“住宅商用”的資格。


律師代表李潔認為,站在業主身份的角度上來說,絕大多數業主對“住改商”都較排斥,但立法的初衷是降低創業門檻,“有完備的補救措施是必須的,關鍵是立法如何找到兩者之間的平衡點”。


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